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活动简介

第六届金砖论坛·易居中国2017中国房地产存量资产暨城市更新峰会成功举办

中国房地产已经进入白银时代,城市开始寻找新的发展方向,房地产业寻求新的发展思维与新的发展模式。2017年中国城市的更新之路将如何跨进?113日,由金砖传媒,易居中国主办的第六届金砖论坛·易居中国2017中国房地产存量资产暨城市更新峰会在上海成功召开。

 

本次论坛以“进化创新,链接传承”为主题,邀请了存量资产相关行业内300多人参与。莅临参会人士有中国房地产业协会的相关领导,专家学者,行业协会代表,企业家代表,还有公寓一线行业的资深专家。论坛内容既有白银时代房地产行业的总体发展状况,包括对存量资产的解读,互联网+房地产+金融的运营方式的探索与创新,同时还涉及一线公寓运营企业对实际运营操作中的经验分享。

 

让城市更新,项目得到可持续发展

中国房地产业协会会长刘志峰在致辞中表示,中国的房地产市场已经逐步进入存量房时代,人口结构转变,住房需求饱和及城镇化趋缓推动了存量地产的进程。房地产供给目前最大的问题在于去库存,在保证库存增量不增加的基础上,现有存量同样需要调整,双管齐下,才能解决供给侧的问题,房地产或将迎来一场“供给侧”改革。

中国房地产业协会副会长兼秘书长,中国房地产金融杂志社长冯俊提到,盘活存量,实现增值价值,激发城市更新活力,这是当下存在的机遇,也是未来发展的趋势。

第一财经 CEO 周健工表示本次会议聚焦房地产业新时期的新问题,针对存量资产的升级改造、挖掘城市更新的投资机会、探讨其中的资本路径与产业模式,这对于行业与城市的发展具有莫大的实践意义。

易居(中国)执行总裁丁祖昱在《存量时代的大数据解读》中提到存量时代已经来临,互联网和房地产如何更好的结合在一起,更好地利用大数据来预测未来,是当下社会最热门的一个研究议题。

恺信亚洲董事长黎芸桦提到两会热词“工匠精神”时表示,面对转型,只有让“工匠精神”成为中国之魂,在践行“专业、专注、创新、进取”精神内涵的基础上积极推进新型国际化道路,中国才能实现从“地产大国”向“地产强国”的崛起。

V领地CEO周君强表示,房地产是个深度发展的行业,互联网是信息社会的基础,行业加上信息社会基础,如何转型才是房地产未来发展的重中之重。

把握存量时代的蓝海机遇

广东公寓管理协会会长刘昕在谈到公寓行业推动存量资产表示,曾今被视为金矿的房地产行业,经过多年的高速发展,已经进入标准的红海之中,竞争将越发的残酷和激烈。房地产开发从增量模式转为存量模式,从微观上说,蓝海就是产品机遇。如果存量房是微观上的蓝海,那么城市更新就是不折不扣宏观上的蓝海。

 

易居中国集团克而瑞高级副总裁刘文超谈及城市更新离不开金融运作,金融创新离不开大数据的运用,就存量资产如何掘金从数据上给出了自己的想法。优派克副总裁黄建文就存量资产已成为新的风口,如何把握存量时代的蓝海机遇和大家分享了长租公寓的共享经济启示的话题。优租购CEO王亦骅也发表了《公寓竞争的高流量战略》的演讲。

 

互联网时代是科技的时代,互联网的跨越式发展伴随着科技的日益更新,随着智能化的概念开始逐渐渗透到各行各业以及我们生活中的方方面面,悟空宝盒CEO宁晓东也和大家分享了关于办公空间智能化产业趋势的观点。

 

去库存时代,城市更新新展望

 

魔方金服创始人兼CEO凌骏表示,魔方金服联合多家金融机构发布行业白名单制的投资管理战略也是本次论坛的亮点之一,以租售为主的存量市场,资本的关注点已经不止在交易本身,更要关注交易后的资产运营管理。

 

凌骏颁布的行业白名单制的投资管理战略就是现在存量时代的一个标杆。如何运用专业的资产管理理念和先进的金融工具改造存量资产,提升其价值,是横亘于现代城市进一步升级面前的巨大课题。同样也是非常重要的地产发展模式。

 

在谈到《去库存时代的B2B战略》,克而瑞副总裁张兆娟,金地集团华东区商业部总经理宋福林,万科泊寓副总池锋,舒格公寓创始人兼CEO李锦猛,未来域CEO王宇,果加智能CEO段方华,壹财购电商 CEO黄铮也结合自身和实际操作中的经验进行了话题的分享。

 

在圆桌论坛上,魔方金服创始人兼CEO凌骏,一房集团副总裁石胜强,陆家嘴信托投资资产总经理助理马云胜,杭州银行杭盈宝总经理郝保民,华设财富总经理钱汇聚,德晟资本副总裁吴超共同就《城市更新金融创新实践及展望》这个话题展开了热烈的讨论。

 

空间研习社联合创始人黄章林,湾流国际青年社区执行总裁林友威,源涞国际联合创始人叶菁,窝趣CEO刘辉,水滴公寓联合创始人聂大卫,V+space国际青创社区CEO刘华奇,YOU+国际青年社区CEO郁挺汇聚一起,各自分享各自在公寓运营中出现的各种问题并一起讨论了“2017年公寓到底卖什么?

 

特色小镇背后的产城融合

目前,我国新型城镇化的要求是促进大中城市与小城镇的协调发展。而发展“特色小镇”正是探索科学推动小城镇发展的方法之一。在“特色小镇”燎原之际,须弄清楚特色小镇为何而建。这不是面子工程,也不是升级版的房地产扩建,它最终面向的是产业的升级和城市的升格。

 

基点资产管理公司投资总监谭轶龙,飞马空间总经理江晓隽,基点绿色经济研究院院长王勇刚,上海圣博华康城市规划咨询有限公司副总经理庞德,上海钱大人智能技术有限公司总经理王正明,中国国际资本董事长杨永东就《“是镇非镇”的特色小镇》的话题也和大家展开了代入感十足的讨论。

 

此次论坛在中国房地产业协会指导下,由第一财经丨中国房地产金融杂志,云寓,公寓最前线的积极协助下取得圆满成功。

 

本次论坛的成功举办,促进存量资产暨城市更新理事会的诞生、展现存量资产金融创新成果、推进存量资产健康发展,为存量资产增值服务提供权威的理论指导与实践经验,将逐步建立起存量资产租、售、服务一体化全方位发展的创新之路。

 

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