联系我们|微博互动|微信扫一扫主管:中华人民共和国住房与城乡建设部    指导单位:中国房地产业协会    主办单位:中国房地产金融

  • 金砖论坛

大连首届另类资产管理与财富优化高峰论坛顺利落幕

3月24日,由嘉盈投资担保集团有限公司,中恒天(北京)投资基金管理有限公司主办,金砖传媒,大连嘉昱文化传媒有限公司承办的大连首届另类资产管理与财富优化高峰论坛如期举行。   与会嘉宾有大连市金融发展局副局长姜茂生;中恒天(北京)投资基金管理有限公司总裁何昕佶;嘉盈投资担保集团有限公司总裁柳光锡;独立经济学家/鑫星伊顿CEO金岩石;西南财经大学信托与理财研究所所长翟立宏;辽宁成大股份公司副总裁兼任成大沿海产业基金董事长、中华保险副董事长王滨。   在过去的十余年里,全球另类资产管理市场发展迅速,另类投资与财富的话题,也在近年来持续升温,在今年拟制房地产泡沫,防范金融风险的形势下,本期的高峰论坛围绕普通投资者该如何把握投资机遇,稳中求进而展开。 在大连首届另类资产管理与财富优化高峰论坛最后的核心环节,何昕佶,柳光锡、翟立宏、王滨几位嘉宾由浅入深,层层推进探讨了另类资产的配置问题。辽宁成大股份公司副总裁兼任成大沿海产业基金董事长、中华保险副董事长王滨表示:“股权投资现在来讲是一个机会,资产荒是经济周期下行,但是不论是在一级市场和二级市场下降,又有虚高在里面,所以现在投资者收益没有以前那么高了,但是有些像股权类的投资,它是跨期周期的长周期价值投资方法,根据投资逻辑来讲还是有机会的。”

举办时间:2017-03-24 00:00

2017金砖论坛宁波站 全球房地产金融峰会成功举办

“钱荒还是钱慌?”2017年是房地产市场充满焦虑和期待的一年,大型房企目标所及之处大多希望超越去年,而房地产调控凶猛之势让地产金融领域充满种种变数。 3月19日,在金砖传媒、地金网主办的2017金砖论坛全球房地产金融峰会上,众多房地产金融业内人士聚首宁波,在新一轮重启调控的周期里,面对各类融资渠道收紧,破解房地产投资难点成为众多大咖热议话题。 房地产金融裂变  选赛道还是差异化突围 “房地产裂变中第一个变化,在房地产上半场,‘主赛道’在过去二三十年依然以城镇化和整个房地产开发增量市场,其中住宅市场为主要变化的一个市场。” 德晟资本合伙人、REITs事业部总经理车阳认为,房地产下半场,不仅仅是城镇化,其实是一个城市更新的“新赛道”。 车阳认为,在地产金融领域的“白银时代”,以存量资产为标志的资产证券化正面临一个历史性的机会,也是一个非常大的机会,他预估这一市场规模以万亿级起,“是一个值得期待的市场。” (德晟资本合伙人、REITs事业部总经理车阳) 世旗资本助理总裁黄路表示,两会落幕之后,需要对三四线城市的库存和支持居民自住与进城人员购房进行关注。“作为一家专注于为三四线城市房地产投融资提供服务的金融机构,在当前一二线热点城市限购背景下,三四线城市的房地产去库存以及信贷端将迎来一个平稳发展的阶段。” 黄路表示,世旗在三四线城市的拓展,是打通房地产的上下游提供金服服务,如通过装饰产业切入点找到项目开发提供实际的金融服务。 (世旗资本助理总裁黄路) 房地产金融大咖透视“钱荒”与“钱慌” 自“930”房地产新一轮调控以来,房地产资金端的迅疾“刹车”正在产生不小的影响,针对房地产投资端“钱荒还是钱慌”话题,众多人士认为,新一轮调控并没有对房地产投资领域造成“重创”。 乾立基金董事总经理马宁提出,对于房地产私募基金,特别是中小型基金公司来说目前的资产荒是一个机会。魔方金服创始人兼CEO 凌骏认为钱荒和资产荒这两个概念是在行业里长期螺旋上升发展的过程,只要有好的资产总会有资金来投。 中恒星光董事总经理韩毓祥认为中国房价的增长很大程度上和GDP是相关的。无论存量市场还是增量市场,房地产市场都不太可能完全消亡,因此房地产投资是一个长周期的话题。世贸集团创新金融部负责人沈峻毅认为4号文件对一线房企实际影响不是很大,至少目前对世贸影响不大。 (圆桌主持:《中国房地产金融》投融频道CEO丹杨,五牛基金执行董事赵新华,乾立基金董事总经理马宁,中恒星光董事总经理韩毓祥,世茂集团创新金融部负责人沈峻毅,壹财资本执行总裁王华靖,魔方金服创始人兼CEO凌骏) 地金科技的联合创始人、地金网主编陈卿认为,目前房地产市场大小房企的两级分化越来越明显,拿地基本已经是大型房企的游戏,而中小房企则面临转型难,融资难,退场难的困境,如何让大型房企与资本能够与中小型房企进行高效,专业的对接,如何用大数据助力房地产的投融并购,是房地产金融下一站的核心解决问题。 五牛基金执行董事赵新华认为高净值人群不再一味追逐资本,而是将眼光投向品质优异的资产,资产配置的门槛和标准都提高,能力却没有同时跟上,导致“资产荒”的出现。 金砖论坛,即将在成都、西安、杭州、重庆、苏州、大连、西安武汉等新一线城市开启系列论坛,为众多新一线城市解读“全球房地产金融”、“全球资产配置”。

举办时间:2017-03-19 00:00

2016 金砖论坛上海站成功举办

特朗普胜出、美联储加息、英国退欧、全球主要央行负利率、中国经济放缓、OPEC冻产协议难产……今年的国际市场已经承载了太多黑天鹅。国内市场也不容乐观,股市波动性收窄、房地产泡沫遭遇政策严打、实体经济流动性不足……对于国内投资者而言,自然已经不能再只顾国内市场,即使是进行全球资产配置也不再像以前那么简单。 11月10-11日,由第一财经旗下成员机构金砖传媒、《中国房地产金融》杂志主办的2016年金砖论坛在上海举行。11日会议将视角投向全球投资、财富管理、科技金融三大主题方向,大会云集了众多重量级投资专家、经济学家共同探讨了全球化资产配置的新思维。   中国全民投资全球化时代到来   当前金融市场波动特别巨大,在这个时候,我们特别想知道我们整个全球资本,包括我们个人资本的发力点应该在哪里。从现在不确定的时间点开始,包括特别是2017整个资本市场的关注点热点在哪里   图:独立经济学家、鑫星伊顿 CEO 金岩石在2016金砖论坛上。 “以今年为起点,不仅是城市群的元年,投资人时代的元年,更重要的是今年是中国本土全球化的元年。” 独立经济学家、鑫星伊顿 CEO 金岩石表示,这其中有两个标志性的事件,一个是九月 G20杭州峰会,一个是人民币纳入SDR,这两件重要事件让中国成为全世界的中心国家 金岩石认为,在大众投资时代,投资房地产注定要失败,建议抛弃投资新房产,保持资产的流动性,进行全球配置资产,当下就是中国本土全球化时代创造的投资机遇。 图:国泰君安证券首席经济学家林采宜在2016金砖论坛上. “目前全球宏观经济具有两个特点,一是不确定性逐渐增加,从而导致对投资安全性的诉求提高;二是逆全球化,于中国与印度制造大国而言无疑是‘坏消息’。” 国泰君安证券首席经济学家林采宜在论坛上表示,以上情况造就的负利率时代,投资者要面对的是从风险资产转向安全资产,对资产配置的总体目标应该是不赔就好。 传统经济升级 科技金融如何发挥新生力? “投资、消费和净出口这传统的三驾马车已经出现了明显的变化。”上海证券交易所博士顾斌表示,投资方面只有政府财政支出一力支撑,民间投资意愿下滑明显,与此同时,消费低迷、净出口萎缩,传统的经济驱动因素已经无法继续维持经济增长。但供给侧改革能够解决这个问题,制度变革解决净出口问题,结构优化破解投资难题、要素升级及创新缓解消费问题。 当旧经济不能引领中国经济转型求变,新经济是否可以让增长焕发新生,特别是近年出现能够改变传统业务的科技金融。“以数据和技术为核心驱动力的科技金融,正改变着金融行业的生态格局。”华睿信集团董事长范嘉贵在论坛上表示,科技进步在空间和时间等维度上,根本上改变了传统金融的功能,而科技与金融的融合将是中国实现2025产业转型实现的最佳路径。 信用宝、我爱卡创始人涂志云,认为金融的本质是没有被改变的,但科技的力量却是不断在改变的。美国在科技领域持续进化将近30年,而中国目前在极力追赶,其中在移动支付方面做得非常不错,很有可能会出现一次金融创新大爆发的情况。   2016金砖论坛参会规模达1000人次。与会知名企业包括宝钢集团、交通银行、光大安石、杉杉控股、嘉华国际、红星美凯龙、汇付天下等诸多上市企业及行业专业机构,吸引了来自全国各地金融机构、行业标杆企业的关注。 11月10-11日为期两天的2016金砖论坛顺利落下帷幕,《第一财经日报》执行总编辑杨宇东在大会上表示,对于当下投资,“这是最好的时代,也是一个最坏的时代”,越是市场复杂、国际投资形势不明朗,可能越有比较好的投资机会,但也需要投资者好好把握。

举办时间:2016-11-11 00:00

2016金砖论坛暨第五届金砖价值榜成功举办

金砖传媒、第一财经《中国房地产金融杂志》主办的2016年金砖论坛暨第五届金砖价值榜于2016年11月10日在上海浦东陆家嘴丽思卡尔顿酒店举行。金砖传媒出版的《中国房地产金融》10月刊的封面人物——地产大亨特朗普最终赢得美国大选。逆全球化大门已经开启,新时代即将到来。 新时代下,中国面临新环境、新挑战。中国经济一直以来的重要支柱——房地产行业也面临着大调整。未来充满不确定性,本次论坛就中国经济所要面对的新环境以及房地产行业发展的新思路。 房地产与中国经济密不可分 中国房地产业协会会长刘志峰 中国房地产业协会会长刘志峰表示,房地产与经济、金融的关系依旧较为密切,今年这种特征尤为明显。房地产与养老、教育、旅游、亚健康、互联网融合、消费热点、青年公寓、创新工厂等项目息息相关。 房地产要有正确的投资导向,通过短期推高杠杆鼓励群众买房、炒房解决不了大部分群众的住房需求,只能助长投资投机性需求,这是不可持续的。房价过高降低了年轻人创业热情,影响社会稳定。要加快房地产金融投资创新,整合各方面资源,推出一些新的金融公寓和产品,逐步普及房地产涉及产品、标准、服务短板。 货币政策需要适度收紧,放弃宏观紧盯海量微观 交通银行首席经济学家连平 交通银行首席经济学家连平表示,首先,美联储加息造成中国资本流出压力加大,从而增加人民币持续贬值的压力。其次,中国二线城市房价可能进一步上涨,房地产泡沫现象可能会更广泛,债务膨胀明显。第三,中国经济整体下行趋势没有改变。但逆周期调控政策取得积极作用。所以,中国货币政策需要适度收紧,但要注意保持经济增长平稳,未来需要关注金融风险。 零点有数董事长、飞马旅创始人袁岳表示,宏观面研究分析得出的结论都是悲观的,但是微观面则不同。尤其是海量微观面才能真正反映市场。对于企业家而言没有真正意义上的悲观基本面,任何情况下都有做生意的机会。创业是中国经济增长的新驱动。创业者才是能为国家提供生产力的人群。中国现在需要的是新需求新经济,为此,需要的就是创新创业。 房地产行业发展的新思维 东方证券资产管理公司副总经理周代希 东方证券资产管理公司副总经理周代希表示,国务院曾明确提出,利用REITs(房地产信托投资基金)房地产行业向轻资产转型。借助金融工具帮助房地产企业实现转型是未来的新方向。 世旗资本总裁毛柯成表示,中国传统商业地产发展供给不足一线城市商业地产供给已经饱和,三、四线城市特别明显。2015年中国城市化率56%,城市化率不及美国。三四线城市虽然收入较低,但其住房支出也较少。三四线城市居民其他领域消费供不应求。因此,三、四线城市商业地产拥有巨大潜力。 五牛基金董事总经理全宇表示,现在金融机构投资房地产主要看大家的消费习惯,以往流行的到今天未必能流行。哪怕是有很多人去收购,但是项目结构是否已经是否足够吸引现代人的一些消费的需求十分重要。换而言之,需求变化决定房地产行业未来变化。 圆桌论坛:城市更新下的地产新思维 晚上,金砖传媒将公布第五届金砖价值榜。榜单详情请参考微信号:LeaderClub发布的内容。 本次论坛为期两天,明天的论坛同样会有许多重量级嘉宾到场。如国泰君安证券首席经济学家林采宜、杉杉控股董事局副主席胡海平、上海证券交易所博士顾斌、毕马威中国金融服务合伙人陈思杰、美盛环球资产管理中国大陆及香港业务负责人曾邵科等。 在美国大选再次爆出黑天鹅事件(特朗普打败希拉里)后,全球局势变得更加错综复杂。如果你对时下局势不甚明了、对于未来发展感到迷惑、对于自己的资产感到不安的话。明天的论坛将为你解答一切答案。

举办时间:2016-11-10 00:00

2016金砖论坛(香港站)将于9月举行

重启中国增长新动力  2016金砖论坛  第五届全球房地产金融峰会(香港)  2016 BRIC FORUM  The fifth Global Real Estate Finance Summit (Hong Kong)  会议时间|RUNDOWN  时 间: 2016年9月8日下午13:00(周四)  Time: 13:00 September 8th, 2016 (Thursday)  地 点: 中国·香港 港岛香格里拉  Location: Island Shangri-La, Hong Kong, China  活动规模: 150人,投资银行、房地产、地产基金、投资机构、咨询机构、行业协会、媒体等。  Activity scale: 150people, including investment banking, real estate, real estate funds, investment institutions, consulting agencies, industry associations, media, etc.  媒体合作: 凤凰卫视 、央视财经、NOW财经、新城财经台、新华社、中新社,人民网、文汇报、信报、香港商报、大公报、经济日报、证券时报、南华早报、 新浪财经(香港)、新浪房产(香港)、腾讯网、 明报、星岛日报。  Media: Phoenix Satellite TV, CCTV finance and economics, _disibledevent="https://jinshuju.net/f/iGVv0H">https://jinshuju.net/f/iGVv0H

举办时间:2016-09-08 00:00
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