长租公寓风口劲吹，青年公寓、白领公寓竞争日趋白热，轻重如何平衡，考验品牌运营商能否走的远、走得稳。新格局下新物种——蓝领公寓、人才公寓、智能公寓、租赁社区如何进化，成为长租公寓下一段赛程有趣看点。
中国不动产资产证券化发展一日千里，中国公募 REITs 渐行渐近。REITs 方兴未球市场中 38 个国家和地区推出 REITs 或者相关产品。他山之石如何攻玉，本期特道选取全球典型市场解读 REITs 前世今生展望中国房地产金融新的时代。
2019 年，房企系公寓、地方住房租赁发 展迅速，房企开始分拆公寓品牌助推上市，地 方住房租赁试点用地进入第一批交房期，未来 可期的长租公寓竞争环境，主要由大型品牌公 寓、房企系公寓、国有住房租赁企业三分天下， 在“杠杆”的一加一去之间，长租公寓行业正在迎来大玩家的时代。
金融危机十年之后，世界轨迹再次走向十字路口。英国脱欧、美墨边境难民、黄马甲运动、中东地缘纷争，将是2019关键词。中国房地产市场艰难期何时逢春，金融监管背景下，房地产投融资如何破局，长租、养老新兴市场又将发生哪些惊喜。本期特别报道呈现全球百位思想人士，前瞻2019市场风向！
“城市是社区力量和文化的最大集中点。城市文化的承载空间，在文化的诞生、传播和复兴中，都扮演着重要的角色。”中国在城市更新的进程中，在经历了近30年的城市化高速发展之后，当前开始面临城市更新和产业升级的新要求。
在传统房地产开发业务逐渐受限和空间缩窄的背景下，文旅地产体现了房企战略腾挪上的机动优势，而传统“高周转+大盘滚动”开发模式，在文旅产业长周期、重运营、多盈利模式的挑战下，文旅地产的变革正在触及“灵魂”。
特色小镇两周年，产业立镇与去地产化进行时，以全国 31 个省（直辖市、自治区）特色小镇产业规划来计算，到 2020 年特色小镇，总计建设 2468 个左右，远超三部委最初规划。
