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江苏将实行不动产统一登记制度 专家:对房价无影响

来源:凤凰网房产时间 : 2019-01-28 13:36
据了解,《江苏省不动产登记条例》(以下简称《条例》)已由江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第七次会议于2019年1月9日通过,自2019年5月1日起施行。《条例》明确,江苏省实行不动产统一登记制度。
根据该《条例》共8章110条,以保护公民私有财产、保护权利人合法权益的精神为指导,坚持合法性、实用性、公开性、创新性原则,最大限度整合资源,减少政府行政成本,提高登记效率,提高登记机构治理能力和治理水平。
 
《条例》所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为,包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记和查封登记等。
 
其中,列明了不同类型的不动产权利,依照国家和条例规定办理登记:包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、无居民海岛使用权等。
 
根据《条例》规定,省自然资源主管部门负责指导、监督全省不动产登记工作,并作为不动产登记机构,负责办理省政府确定的国有重点林区森林、林木和林地,省政府批准的用海、用岛和无居民海岛的不动产登记。
 
同时,省自然资源主管部门应当将不动产登记信息纳入全国统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。
 
有不少人认为,不动产登记将会对房价产生不小的影响,甚至会造成房价下跌。对此,南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示:“此次条例的出台是不动产登记在江苏省的具体落实,规范了一些行为和约定了不动产登记的范围。但是对房地产市场没有太大影响,对于房价也没有任何影响,因为这个登记制度已经有很多年了,这次是进一步确定了细节方面。”
 

 

 

 

 

 

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