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香港零售业复苏:海港城销售额超370亿港元,增长24%

来源:澎湃新闻时间 : 2019-03-08 17:18
3月7日,九龙仓(00004.HK)公布2018年全年业绩,公司全年收入210.55亿港元。
3月7日,九龙仓(00004.HK)公布2018年全年业绩,公司全年收入210.55亿港元,由于2017年分拆九龙仓置业(01997.HK),因而集团基础净盈利减少59%至65.11亿港元,同比下降59%。若将已分拆的九龙仓置业撇除,集团基础净盈利同比下降为11%。
 
此外,其物业账面值合计约1650亿港元,占全部非现金资产近80%,占集团收入近80%,营业盈利近90%及基础净盈利近90%。净负债256亿港元,而负债净额由175亿港元的银行存款和现金和431亿元的债务所组成,负债率38.97%。
 
九龙仓集团2018年在苏州、杭州、佛山和广州总计购入12幅土地,共斥资181亿元,总楼面面积达81万平方米,土地储备面积在370万平方米。
 
而此前已从九龙仓集团分拆出去的九龙仓置业(01997.HK)也在前两日公布了其2018年的业绩情况。
 
九龙仓置业的综合收入为164.81亿港元,减少了21%,营业盈利减少18%至127.24亿港元,减少的原因为发展物业收入减少98%、苏州时代上城盈利骤降。基础净盈利增加6%达到100.53亿港元。
 
其2018年的投资物业收入为143.04亿港元,增长了7%;酒店收入18.21亿港元;发展物业收入8900万港元,同比下降98%;投资及其它收入2.67亿港元,同比上涨3%。
 
目前,九龙仓置业旗下在香港的物业组合主要包括:海港城、时代广场、荷里活广场、中环组合(即卡佛大厦、会德丰大厦及The Murray),上述这些物业共持有约102万平方米。
 
在九龙仓置业的收入中,其最为代表性的项目之一海港城贡献了118.71亿港元的收入,占集团收入63%,盈利72%,租金收入达到75.29亿港元。
 
数据显示,海港城的零售销售额超过370亿港元,增长了24%,较全港零售销售增幅高出近15个百分点,占全港零售销售总额7.7%。平均每日销售额超过1亿港元,这也使得海港城位列全球盈利能力最强的商场之一。
 
资料显示,海港城位于香港九龙尖沙咀,是香港大型购物中心之一,商业体量约22万平方米。
 
九龙仓置业旗下的另一个代表项目时代广场在2018年的营收为28.41亿港元,占集团总营收的17%。但由于其正在进行大型租户重组,其营业盈利略微下降2%,为24.79亿港元。
 
尽管海港城表现强劲,但在3月5日九龙仓置业的业绩会上,公司主席兼常务董事吴天海坦言,公司对今年香港零售市场持保守意见。吴天海认为,海港城在2018年的表现很难得,其1月份的业绩同比增长约1成,但他同时也表示,从长远来看,海港城不会重演2018年同期同比增长30%的情况。
 
截至2018年12月31日,九龙仓置业总资产合计2803.56 亿港元,总负债560.24亿港元,资产负债率为19.98%,净资产合计2243.32亿港元。
 

 

 

 

 

 

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