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楼市“回暖”,房子将要“涨价”?快看看官媒怎么说

来源:舒莫财经时间 : 2019-04-04 15:53
银行方面转而更看重了诸如银行个人贷款和房屋的按揭贷款以及信用卡业务。
根据最新发布的楼市2019年第一季度销售情况可以看出,一季度国内的房产销售整体高于同期比,国内一二线城市房地产市场的回暖情况明显,目前处于第一梯队的操盘金额均超千亿,这其中碧桂园位列首位、紧随其后的为万科地产,最后为中国恒大。
 
目前国内重点城市的销售情况明显,北京方面二手房的销售量近2万套,上海方面销量更是高达近3万套,北京和上海方面的成交量较去年均有不同程度的上涨,值得一提的是,上海方面的销售两更是近两倍。熟悉房地产市场的人应该知道,国内一二线城市的二手房市场的成交量一定情况下就是国内楼市走向的信号弹。
 
那么导致这一轮小幅增长的原因是什么呢?在笔者看来,一是,目前国内采用稳健的货币政策,银行方面,更是有针对性的降准,银行方面也一定程度上在支持中小企业的发展,但无奈中小企业的贷款方面增幅并不明显,所以银行方面转而更看重了诸如银行个人贷款和房屋的按揭贷款以及信用卡业务。
 
二是,目前国内在税收方面给广大刚需买的人减了负,让刚需买房的人手头上存有余款,这就一定程度上增加了买房者的信心,有资金的支撑,那么本在观望期的买房者便下定了决心,叠加目前银行贷款方面的支持,目前北京方面的抵押登记审核也相应的方松,3个工作日就可办理完毕,所以广大的消费者就认为这是一个买房的好时机。
 
在如此多得利好条件的支持下,国内的房产市场必然会迎来一小波稳定的增长,造成了国内房市回暖的情况,在如此大环境下,国内的官媒表示,楼市回暖已成为必然的趋势,在当前各方的努力下,推动了房地产交易量的上涨,更指出国内的经济增长需要房地产市场的拉动,不会让房地产市场一直处于低迷的状态。
 
另外还表示是,目前相关部门已在积极的控制当前房价的涨幅情况,只有把房价控制在合理的范围之内,才能保证成交量的增长,只有把房价稳住,才能创造出更多的需求,房价稳了消费者的购买欲就会随之增长。但要想一直处于一个合理的范围之内还需多方的努力。
 
至于对“炒房客”现象,相关部门会将会大力遏制,必要时将会采取一些必要的手段,以遏制“炒房客”扰乱市场秩序的行为,以往的经历看来,“炒房客”这一群体,见缝插针、无孔不入,总是钻空子,给国内的房地产市场造成不好的影响,所以此次必须采取措施遏制这一行为。
 
另一方面虽说现在整体的房地产市场呈现回暖的趋势,相较于去年的市场呈现了令人可喜的趋势,但离房地产市场全面加速的情况还远,虽说目前通过银行方面和相关部门的整体配合为房地产市场注入了一针止疼剂,但距离全面放开的情况还远,目前只有通过逐步的放宽才可以保证整体房产市场的良性增长。
 
于一二线城市形成对比的是,三四线城市的楼市市场一片惨淡,对于这一现象指出目前三四线城市成交量大范围的缩减,相对于这一方面,将会发挥地方相关部门的责任制,当地的先相关部门可根据现下所面临的问题,具体问题具体分析采取积极有效的措施推进房地产市场的进程,要发挥好部门的责任感和使命感拉动地方经济。
 
面临这一情况国内的开发商纷纷表示,虽然国内的政策相对放宽,但整体的政策仍是“维稳”所以在这一大环境下将谨慎严谨的对待当前的市场,紧跟相关部门的步伐,可见2019对于地产开发商而言有可能并不好过,那么对于广大的消费者呢?我们又该怎样面对当前的市场呢?在笔者看来,如若你是刚需买房者一定要放平心态,仔细甄别目前的市场,短时间看来,目前的房地产市场趋于平稳发展的状态,如果买来用于居住还是没有问题的,如果你是想买来用于投资就不建议了,就目前的情况而言可能面前的情况下,房产的购置有可能只能满足保值的作用。
 
不管怎样,从2018年以来,相关部门对于房地产市场的管控还是相当严格的。

 

 

 

 

 

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