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楼市的调控愈发紧凑,今年的房子会不会比去年卖得少?

来源:百度资讯时间 : 2019-04-09 11:18
在政府严格调控的情况下能卖出15亿可以说是实属不易。其中,新房和二手房的交易量都在增长。
从2017年开始实施限售等政策过后,政府对楼市的调控越来越紧凑,针对楼市的政策相继颁布,并且逐步实施。
 
去年房地产的销售额相比往年增加了许多,即使调控政策在有增无减地调控着整个楼市,也抵不住人们对房子的需求量的增加。现如今政府对楼市的调控政策还在不断增加,蔓延的区域也在不断扩大,政策的实施比去年也更加紧凑。这是不是意味着今年房产的销售额会不会比去年少?房子卖得会不会比去年少呢?
 
首先来说一下去年房地产销售的具体情况,去年房地产整个市场的销售十分可观,全国商品房的销售额达到了将近15亿。
 
在政府严格调控的情况下能卖出15亿可以说是实属不易。其中,新房和二手房的交易量都在增长。这15亿不单单是房价涨上去贡献出来的,主要还是卖得多,所以说去年的房地产销售是十分不错的。
 
接下来说一下今年人们对买房的需求。现代社会人们对买房的需求应该是持续增长的这样一个状态,毕竟现在很多人买房都是为了孩子结婚或者孩子上学,而这两个方面都是刚性需求,也就是说买房几乎成为了一条必由之路。
 
除了这些刚性需求,还有为巨大的房产销售额做贡献的就是那些炒房客。炒房客会在适当的时机入手不止一套房子,然后坐等房产升值,再转手出去赚取差价。不过随着政府限售、限购等调控政策的实施,炒房客购房的势头有所减缓,但是依旧还是有很多炒房客购房的。
 
由于限售、限购政策的实施,现在很多炒房客手里的房子进入了“冰冻期”,并不能立即卖出去,不过这只也是供给量上的问题,对于人们购房的需求影响不大。
 
现在房地产市场的供给足以满足人们的需求,而且房产开发商还在不断地开发,也已经有很多刚开发出来的房产,这些都能刺激人们买房的需求。除此以外,人们也会因为政府调控楼市而产生购房的欲望,因为房产的房价、未来走向等因素会受到影响,人们会因为楼市的不断变化而催发刚性需求的增长。当然也有很多个人因素以及个人想法的影响,很多人也会相应的持币观望。
 
最后还有影响人们买房的重要因素就是房价了。虽然政府不断加强对楼市的调控,但是调控大都只是起稳定作用,稳定很多一二线城市的房价增加速度,其中也有部分三四线城市的房价有小范围的下降。
 
总之房价是不会怎么大降的,毕竟要考虑银行业、金融业的正常运作。当然,房价也不会再涨多少,尤其是三四线城市,政策调控的同时也会有下降的。所以房价方面应该只是持续稳定下去。
 
所以,今年房子能卖多少要看政策的调控会有什么样的变化以及人们购房需求的变化,按目前的形势来看,虽然政策愈发紧凑,但这不会影响刚性需求,那么今年房地产的销售额还是有可能超过去年的

 

 

 

 

 

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