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房企:5000亿成为新标杆!不惧地产调控,越做越大!

来源:百度资讯时间 : 2019-04-11 10:32
我们对于房产市场有着难以释怀的复杂,因为它渗透了太多人的心血,也让无数人为此付出更多的血泪。
今年的春天,尤其上海,天气特别的晴好。清明节,三天阳光灿烂,出外踏青,几乎没有看到任何春雨绵绵的情景。
 
这也像中国2019年的房产,正在悄悄复苏,不知道,这种状态是否真实,但是都让不少炒楼的人,开始新生美好生活的向往。
 
是的,有的时候,我们对于房产市场有着难以释怀的复杂,因为它渗透了太多人的心血,也让无数人为此付出更多的血泪。不得不说,房产有今天的规模,怎能被轻易消灭或打击呢?所以每一次地产调控,都伴随着焦虑和渴望的眼神,焦虑是与房产利益密切相关的人;渴望是希望从中获取希望的人,希望房价能在调控中,逐渐恢复到理性的价格,又或是买得起的价格。
 
在市场中,一直有两种声音在博弈,一种是唱空房地产;一种是唱多房地产。不管你是唱多还是唱空,房地产都有其自己的发展规律,相信很多人体验过这两种言论的力量。过去一直有一位著名经济学家每年都唱空楼市,结果房价年年大涨,让不少人错过了买房的最佳时机,也从良心学者变成了让人错失投资机会的人。另一位房产大佬常年唱多中国楼市,说话非常犀利,每次房价都说看涨,不少人跟着他买房投资,从此过上了衣食无忧的生活。人生就是这样,选择不同,影响不同。
 
不管你是否唱多,还是唱空,今天的房产市场依然发生了翻天覆地的变化,你再怎么唱多,现在房价依然停留在过去那个价格,再度翻倍的可能性微乎其微;你再怎么唱空,房价还是那个房价,依然高高在上,因为它总以假性下跌,微跌结束,维持盘整,真要跌到大家都买得起的时候,估计需要百年时间。
 
相信现在这种房价水平,对于地产商来说,依然是一个很大的蛋糕,依然可以再做一百年。这也正是,我们发现地产调控,没有让他们轻易失落,而是变得越发强大。根据2018年公布的财报,显示中国前五名房企的销售额,在不断攀升,而且门槛越来越高。
 
2018年度行业“前三”的门槛维持在5000亿元,基本与上年持平。排名前三房企分别为碧桂园、万科、恒大,合约销售额分别为7286.9亿元、6069.5亿元、5513.4亿元。而“前五”的门槛由2017年的3000亿提升至4000亿元,排在第四、第五位的分别是融创和保利,合约销售额分别为4608.3亿元和4048.17亿元。
 
你觉得房企快不行了,然而摆在眼前的数据,它们依然获得很滋润,赚钱从不手软,年年赚好几千亿。当然其中也没有掩盖一个事实,就是头部房企销售规模增速放缓,但是它们通过战略调整,依然会保持强劲的生命力。与此同时,也让房企的在销售额上再创佳绩,达到全新的标杆就是5000亿这个标准,才能挺进前三,竞争也是日益激烈。
 
对于这种状态,也许是多方所愿意接受的现实。房企不再靠单独猛涨房价来赚钱,房价维持稳中向下态势,既有利于地产商的调整策略,又有利于经济本身受地产拖累。对于以地产为主要财富的既得利益群体,也不会有太多的恐惧或害怕。对于想要买房的潜在群体,还能有梦可以实现。
 
不可否认的事实是,中国房地产市场已经过了“黄金时代”,在2016年“9·30”新政的新一轮房地产政策调控下,我国的房地产市场已经从“白银时代”转向“青铜时代”。当然所谓识时务者为俊杰,地产商的行业大佬们,相信也意识到房地产市场的“阴跌”时代,量价逐步萎缩,让你感受到“温水煮青蛙”的生活,比突然倾盆大雨要更好接受。
 
不管结果如何,房企想在逆势中生存下去,唯一的法则就是拓展销售额!因为只有天量级别的销售额,才能持续活下去!对于房企来说,5000亿这只是一个新的起点,所以我们现在看到3月不断有消息传出转暖的新闻,也许就是他们最需要的。

 

 

 

 

 

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