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碧桂园大量裁员,恒大全国疯狂打折,三四线楼市成“导火线”!

来源:网易房产时间 : 2019-05-14 10:59
2019年房产已经到了新的高峰。
根据不完全统计,今年三线以下城市平均棚改目标下降幅度达30%以上,也就意味着此前支撑楼市走强的重要购买力,在今年会逐步缺失,当越来越多的拆迁户选择实物安置,过去几年在小城市大量拿地的房企,也会面临手中库存难以消化的困局。
 
2019年房产已经到了新的高峰,一二线由于调控严格限制,交易基本被锁住,但是三四线仍然存在较大的游资操作空间,所以,随着政策对炒房的打压,三四线城市将可能迎来集中"抛售潮",炒房者会在调控之前清空库存,一方面要抢时间,抢在调控蔓延到三四线之前;另一方面要抢先机,抢在开发商之前。所以,这部分群体,比开发商还急。
 
数据显示:受监控的40个三四线城市累计土地成交量连续4个月下滑,2月份土地成交面积同比下滑29.4%!而前几年开发商大肆进军三四线市场,甚至到五线城市的县城去拿地建房。碧桂园,三月初的时候就爆出个别部门裁员超过50%的消息,而且经核实还是真实消息。恒大也爆出董事长亲自监督一线,宣布全国住宅降价10%,商铺降价20%的消息。大房企的处境都已经如此艰难,那些小开发商生存环境可想而知了。
 
很多的三四线城市的楼市过度的扩张,本来就没有多少容量的城市,却来了那么多的开发商,哪还有不饱和的道理,然后开发商一看到市场的存量已经快饱和了,怎么会不想着跑路。

 

 

 

 

 

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