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股权纷争难平,金科收关注函|一财地产日评

来源:第一财经作者:郑娜时间 : 2021-07-14 12:53
大股东“打架”,受伤的还是小股东。

黄红云的实控权“保卫战”公开进行了一个星期,如今也引起了监管层的注意。7月13日,深交所发布了《关于对金科地产集团股份有限公司的关注函》(以下简称为“《关注函》”)。

7月9日,金科股份(000656.SZ)发布公告称,公司股东陶虹遐寄送了《关于限期发布解除<一致行动协议>的函》;黄红云则回复称无意与陶虹遐解除一致行动关系,但充分尊重后者的意见。

《关注函》要求金科股份方面补充披露解除一致行动关系的具体内容,包括但不限于约定披露期限、解除一致行动的原因及依据,截至目前双方一致行动关系是否解除等信息;同时说明黄、陶二人是否存在其他尚未披露的股权相关协议与安排。

另外,对于金科股份上述公告中所称,有主要股东将6%股份比例的表决权委托给黄红云行使等情况,《关注函》也要求金科股份说明主要股东的名称,与公司、实际控制人、董监高是否存在关联关系,相关书面文件是否具有法律效力、是否构成承诺,主要股东剩余股份的持股比例,相关表决权委托事项是否触发股东要约收购义务。

一财点评:原本离婚是关起门来的感情纠葛,因为金科股份上市公司的地位,变成了一个公共事件。不过最惨的还是被牵扯进来的股东,自8日一封署名为陶虹遐的公开信在网上流传开来起始,金科股份的股价累计下跌约10%,截至今日收盘,股价报4.81元,成为近两年来的新低,总市值也跌至261.11亿元。

就在股东叫苦不迭之时,上市公司于12日抛出了回购计划,回购规模不低于5亿元、不高于10亿元,、价格上限为7.90元/股,较当前最新股价高出逾60%。如今,深交所只给了金科三天的时间,且看16日这一切究竟能否尘埃落定。

绿地上半年营业总收入2829亿元,净利润82亿元

7月13日晚,绿地控股(600606.SH)发布2021年半年度业绩快报。上半年,绿地实现营业总收入2829亿元,同比增长34.74%;利润总额158亿元,同比增长3.29%;归属于上市公司股东的净利润82亿元,同比增长2.67%。

房地产销售方面,绿地控股在上半年实现合同销售金额1641亿元,同比增加23%,销售面积1294万平方米,同比增加25%。回款达到1466亿元,同比增长17%,回款率89%。

在“三道红线”方面,绿地控股已实现现金短债比超过1;截至6月底,其有息负债总额较今年初再降347亿元;净负债率较高点累计下降62个百分点。

一财点评:销售向好,业绩飘红,尽管是建立在2020年同期的低基数上,绿地控股今年上半年交出的答卷仍是差强人意,也顺利从“橙档”降为“黄档”企业。不只是在地产、基建等主业方面努力,绿地还在加快变现,上半年有海外项目大宗交易,还将旗下商管公司出售,实现资金回笼。不过,“尽是好话,就是股价越来越便宜”,对投资者来说,股价上涨才是最实惠的。其实5月份的股东大会上,张玉良也多次被问及股价和市值管理,他表示,已经成立了市值管理的相关工作领导小组,“正在努力加强市值管理”。

 

 

 

 

 

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